03.03.2026
Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: проект межевания территории, расположенной в районе ул. Элеваторной.
Организатор общественных обсуждений: комиссия по землепользованию и застройке города Коврова.
Инициатор общественных обсуждений: Митин С.В.
Основание для проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Коврова от 05.02.2026 №265 «О проведении общественных обсуждений по проекту межевания территории, расположенной в районе ул.Элеваторной».
Оповещение о проведении общественных обсуждений опубликовано в сетевом издании администрации г. Коврова «Ковровская-неделя.рф» 10 февраля 2026г.
Информационные материалы к проекту были размещены: на официальном сайте администрации г.Коврова kovrov-gorod.ru в разделе «градостроительная деятельность», подраздел «проекты, рассматриваемые на публичных слушаниях» с 18 февраля 2026г. по 20 февраля 2026г.
Экспозиция проекта проводилась: с 18 февраля 2026г. по 20 февраля 2026г. по адресу: г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, каб. 310.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимались:
с 18 февраля 2026г. по 20 февраля 2026г.
Заключение подготовлено на основании протокола № 4/2026 общественных обсуждений по проектам градостроительных решений.
В период проведения общественных обсуждений письменные замечания и предложения граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, не поступили.
Поступили замечания правообладателей объектов недвижимости, расположенных в границах проектирования:
1). Замечания Сырова П.О. (собственника земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:853, расположенного по адресу: г.Ковров, ул. Элеваторная, з/у 1) при посещении экспозиции проекта 19.02.2026, заявление от 19.02.2026 вх. №92/17-16. Содержание замечаний: выражаю несогласие по проекту межевания, так как проектируемый участок расположен на существующем проезде к земельному участку, а также пожарному проезду к поселку Кирпичного завода. Предложенная новая дорога вдоль формируемого участка не подходит для проезда большегрузов, что нарушает мои права, а также для подъезда экстренных служб. Вместе с тем возможно нарушение в системе ливневой канавы, которое повлечет подтопление участков, расположенных на территории ОАО «Ковровхлебопродукт».
2). Замечания Соловьева В.В. (собственника объекта недвижимости с кадастровым номером 33:20:012504:866 – сооружения трубопроводного транспорта) при посещении экспозиции проекта 19.02.2026, заявление от 19.02.2026 вх. №91/17-16. Содержание замечаний: выражаю несогласие с проектом межевания территории, так как на формируемом участке с южной стороны расположен газопровод, который снабжает газом три прилегающих производства, что нарушает мои права. В качестве предложения сервитут на данный участок не рассматриваю.
Поступили пояснения по представленному проекту межевания территории Шишанова А.В. (представителя Митина С.В. по доверенности от 25.11.2024) от 20.02.2026 вх. № 97/17-16:
1. Существующая в настоящее время дорога (не значащаяся по документам) проложена Митиным С.В., за его счет, в его интересах, первоначально – для обслуживания земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:557. Уже после данной дорогой начал пользоваться правообладатель земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:853.
Планировочной документацией только в небольшой части предлагается скорректировать направление данной дороги, ширина её не меняется (не уменьшается), также предложено дополнительно спроектировать вдоль проезжей части тротуар и полосу зеленых насаждений. Таким образом, по сравнению с существующим, предлагаемое решение не ухудшает прав правообладателей соседних земельных участков, пользующихся ей в настоящее время.
Кроме того, имеются иные возможности доступа грузового автотранспорта, в том числе к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:20:012504:853, 33:20:012504:630: 1) со стороны территории ОАО «Ковровхлебопродукт» (Комбинат), 2) по землям общего пользования – со стороны ул.Кирпичная.
2. Проходящая с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:557 подземная газовая труба не препятствует проведению процедуры перераспределения. В проекте отображена охранная зона газопровода. Для доступа и ремонта газопровода может быть установлен сервитут, готовы заниматься данным вопросом.
3. По поводу ливневой канализации в районе планируемого к перераспределению земельного участка: У Комбината Хлебопродукт доступа к ней нет, поскольку ранее место доступа было отсыпано грунтом (поднято) собственником для возведения здания на земельном участке с кадастровым номером 33:20:012504:853. Осуществление стока ливневых вод с территории Комбината было нарушено, и впоследствии восстановлено не было, как и не было проложено иной ливневой канализации от Комбината к территории, предусмотренной представленным проектом к перераспределению. Поэтому стоит предположить, что Комбинат имеет иной отвод грунтовых вод со своей территории (в ином направлении). В данном случае ливневой канализацией пользуется только Митин С.В., она не будет нарушена и может быть использована всеми желающими беспрепятственно.
4. По вопросу надземного газопровода низкого давления с «аркой» (проходящего от земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:6 по направлению к земельному участку с кадастровым номером 33:20:012504:884): Митин С.В. готов совместно с иными заинтересованными лицами принять участие в проектировании и производстве работ как по расширению «арки», так и по её «переносу» (в границах территории общего пользования) – ближе к земельным участкам с кадастровыми номерами 33:20:012504:884 и 33:20:012504:885. По имеющимся данным, такая техническая возможность имеется.
Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г. Коврова (протокол № 7 от 02.03.2026), в результате обсуждения принято решение:
I. Учесть поступившие замечания Сырова П.О. и Соловьева В.В.; замечания Шишанова А.В. принять к сведению, не учитывать ввиду отсутствия доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
II. Ввиду того, что представленный проект межевания территории в части проектируемой дороги выполнен без учета существующего надземного газопровода, без учета требований законодательства, технических регламентов, а также учитывая возможность формирования на территории, расположенной с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 33:20:012504:557 самостоятельного земельного участка, рекомендовать Главе города:
1. Отклонить проект межевания территории, расположенной в р-не ул. Элеваторной, в соответствии с п.2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением администрации г.Коврова от 16.12.2020 № 2338, а именно:
— представленная документация не соответствует требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ;
— ввиду нарушения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах проектирования, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией документации.
2. Направить проект межевания на доработку в части:
— отображения местоположения и характеристик надземного газопровода низкого давления;
— корректировки проектного решения в части образования земельных участков общего пользования (:ЗУ3; :ЗУ4) с учетом требований законодательства, технических регламентов;
— корректировки проектного решения в части образования земельного участка :ЗУ1.
III. Обеспечить официальное опубликование и размещение на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» результатов общественных обсуждений.
