24.03.2026
Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: проект планировки и проект межевания территории, расположенной от южного въезда в город Ковров по ул. Комсомольской до площади 200-летия города по проспекту Ленина
Организатор общественных обсуждений: комиссия по землепользованию и застройке города Коврова.
Инициатор общественных обсуждений: администрация города Коврова
Основание для проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Коврова от 26.02.2026 №433 «О проведении общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной от южного въезда в город Ковров по ул. Комсомольской до площади 200-летия города по проспекту Ленина».
Оповещение о проведении общественных обсуждений опубликовано в сетевом издании администрации г. Коврова «Ковровская-неделя.рф» 26 февраля 2026г.
Информационные материалы к проекту были размещены: на официальном сайте администрации г. Коврова kovrov-gorod.ru в разделе «градостроительная деятельность», подраздел «проекты, рассматриваемые на публичных слушаниях» с 10 марта 2026г. по 16 марта 2026г.
Экспозиция проекта проводилась: с 10 марта 2026г. по 16 марта 2026г. по адресу: г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, каб. 309.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимались:
с 10 марта 2026г. по 16 марта 2026г.
Заключение подготовлено на основании протокола №7/2026 общественных обсуждений по проектам градостроительных решений.
В период проведения общественных обсуждений поступили письменные замечания и предложения граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения:
1. Замечания Борисова С.Б. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская д.16) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса жилых домов по ул. Владимирской.
2. Замечания Рыбиной С.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Владимирская, д.10) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Предусмотреть сохранение ИЖС по улице Владимирской. Объединить в коттеджный посёлок и огородить забором в едином стиле.
3. Замечания Черной Н.М. (проживающей: г. Ковров, ул. Владимирская, д.30) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
4. Замечания Храпкова А.В. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская, д.28) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
5. Замечания Харузина Д.В. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.86) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Дом 86 по ул. Комсомольской подлежит сносу по проекту?
6. Замечания Фроловой Е.Г. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.84) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов по ул. Комсомольской.
7. Замечания Роминой А.Д. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.80) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов по ул. Комсомольской (дома с 42 по 155).
8. Замечания Ларина В.С. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.77) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
9. Замечания Свириденко Р.И. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.42) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
10. Замечания Кузнецовой С.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.95 кв.155) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласны с проектом межевания и изменения функционального назначения по ул. Комсомольской. Против сноса домов по ул. Комсомольской и расширения дороги.
11. Замечания Антоновой Н.Ю. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.149) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласны с проектом. Против сноса домов.
12. Замечания Рыбиной Л.Г. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.147) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласны с проектом. Против сноса домов.
13. Замечания Дроздовой С.П. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.151) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласны с проектом. Против сноса домов.
14. Замечания Зайцевой Т.Г. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.68 кв.153) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласны с проектом. Против сноса домов.
15. Замечания Басмина Р.Г. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская, д.21) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласен с проектом и сносом домов.
16. Замечания Александровой А.Г. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.74а) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
17. Замечания Буриной Г.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.70) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
18. Замечания Климовой О.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.143) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласна со сносом домов и с изменением проекта.
19. Замечания Смирновой М.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.143) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласна со сносом домов и с изменением проекта.
20. Замечания Седова В.Е. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.149) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против проекта.
21. Замечания Седовой И.Ю. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.149) Содержание замечаний: Категорически не согласна с проектом и сносом домов.
22. Замечания Игошиной Л.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская, д.50) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически не согласна с проектом и сносом домов.
23. Замечания Борисова С.Б. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская д.16) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса домов по ул. Владимирская и моего в частности.
24. Замечания Борисовой Г.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Владимирская д.16) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против.
25. Замечания Борисовой Н.И. (проживающей: г. Ковров, ул. Владимирская д.16) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса частных домов.
26. Замечания Чижовой Е.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.127) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против.
27. Замечания Лебедевой Р.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.46) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против.
28. Замечания Тайковой Н.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.141) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса частных домов по ул. Комсомольской.
29. Замечания Шатиловой С.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская д.6) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически возражаю против сноса дома №6 по ул. Владимирской.
30. Замечания Захарова И.О. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.131) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса жилых домов.
31. Замечания Соловьевой А.Н. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.58а) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса жилых домов.
32. Замечания Соловьевой Н.Р. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.58а) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса дома.
33. Замечания Соловьевой А.Н. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.58а) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса дома.
34. Замечания Ерхалева С.И. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.80) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против.
35. Замечания Ерхалевой М.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.80) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса домов. Облагородить дорогу, тротуары, без ее расширения.
36. Замечания (Логиновой А.Ю.) Носковой А.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.52) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса дома.
37. Замечания Пудова С.В. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.54) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против данной реконструкции.
38. Замечания Хаханова Д.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.82) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса и дороги.
39. Замечания Игнатьевой И.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.76/1) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса и дороги. Против устранения зеленой зоны у дороги.
40. Замечания Кошелева М.С. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.76/1) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса и расширения дороги.
41. Замечания Кляблина А.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.76) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов и строительства дороги.
42. Замечания Кляблина В.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.76) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов и расширения дороги.
43. Замечания Тютюгиной С.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Комсомольская д.131) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса и дороги.
44. Замечания Четвертного А.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская д.1) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не против строительства дороги. Против строительства многоэтажных домов.
45. Замечания Голенковой Ю.П. (проживающей: г. Ковров, ул. Владимирская д.1) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Расширить дорогу в границах муниципальной земли, настаиваю на публичных слушаниях. Против сноса и строительства многоэтажных домов.
46. Замечания Ершова А.В. (проживающего: г. Ковров, ул. Владимирская д.22) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов.
47. Замечания Реброва П.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.155) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
48. Замечания Кузнецова А.П. (проживающего: г. Ковров, ул. Комсомольская д.60) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Возражаю против комплексного развития этой территории. В Коврове есть множество территорий, нуждающихся в развитии более остро. Расширить дорогу по ул. Комсомольской можно, не затрагивая частный сектор. Найдите другой способ борьбы с некачественными дорогами!
В период проведения общественных обсуждений поступили письменные замечания и предложения иных участников общественных обсуждений:
49. Замечания Филипповой О.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Краснознаменная д.5) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
50. Замечания Филиппова О.С. (проживающего: г. Ковров, ул. Краснознаменная д.5) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
51. Замечания Рыбина В.С. (проживающего: г. Ковров, Ковров-8 д.9 кв.24) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласен с изъятием частной собственности. Застраивать свободные участки.
52. Замечания Михайлова Р.Н. (проживающего: п.Мелехово, ул.Советская д.15 кв.6) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Учесть сохранение магазинов по ул. Комсомольской д.157 и д.159.
53. Замечания Наумова В.С. (проживающего: г. Ковров, ул. Текстильная д. 8 кв. 5) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса домов по ул. Комсомольской.
54. Замечания Шишанова А.В. (проживающего: г. Ковров, ул. Социалистическая, д.8) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
55. Замечания Бойновой Е.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Рабочая, д.35 кв.115) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически не согласна с проектом. Нужно делать объездную дорогу.
56. Замечания Талантовой С.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Лопатина, д.46 кв.73) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически не согласна с проектом, прошу пересмотреть. На проекте нет наших домов.
57. Замечания Талантова Д.А. (проживающего: г. Ковров, ул. Лопатина, д.46 кв.73) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Не согласен со сносом домов. Организовать собрание с администрацией по итогам.
58. Замечания Парфентьевой И.В. (проживающей: г. Ковров, ул. Чернышевского, д.7 кв.62) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Внести изменения в проект с сохранением жилых домов.
59. Замечания Османова Атамоглан Сулейман Оглы (проживающего: Кубинский район Азербайджанский ССР) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Замечания отсутствуют.
60. Замечания Семеновой Л.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Зои Космодемьянской д.1/9 кв.11) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически возражаю с данным проектом и сносом домов.
61. Замечания Зениной Е.В. (проживающей: г. Ковров, пр-д Восточный д.14/4 кв.56) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против данного проекта.
62. Замечания Гамаюновой Е.А. (проживающей: г. Ковров, ул. Партизанская д.38) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса жилых домов по ул. Владимирской и ул. Комсомольской.
63. Замечания Седовой Л.Ю. (проживающей: г. Ковров, ул. Волго-Донская д.25 кв.68) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса жилых домов.
64. Замечания Седова В.Е. (проживающего: г. Ковров, ул. Лиственная д.20) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Категорически против сноса домов по ул. Комсомольская.
65. Замечания Зенина А.А. (проживающего: г. Ковров, пр-д Восточный д.14/4 кв.56) при посещении экспозиции проекта. Содержание замечаний: Против сноса дома по ул. Комсомольской д.58 и ближайших домов.
66. Заявления: Логинова Е.С. (ул. Комсомольская, д.52) от 13.03.2026 вх. №148/17-16, вх. №347/17-16; Логиновой А.Ю. (ул. Комсомольская, д.52) от 13.03.2026 вх. №149/17-16, Пудовой Г.Л. (ул. Комсомольская д.54) от 13.03.2026 вх.№150/17-16, Ершова А.В. (ул. Владимирская д.22) от 13.03.2026 вх.№152/17-16, Пудова С.В. (ул. Комсомольская д.54) от 13.03.2026 вх.№151/17-16, Карповой Д.Ш. (ул. Комсомольская д.78) от 16.03.2026 вх.№195/17-16, Рыбиной С.А. (ул. Владимирская д.10) от 16.03.2026 вх.№196/17-16, Хахановой Ю.В. (ул. Комсомольская д.82) от 16.03.2026 вх.№189/17-16, Ермаковой А.С. (ул. Комсомольская д.80) от 16.03.2026 вх.№187/17-16, Фроловой Е.Г. (ул. Комсомольская д.84) от 16.03.2026 вх.№184/17-16, Борисовой Н.И. (ул. Владимирская д.16) от 16.03.2026 вх.№181/17-16, Борисовой О.Н. (ул. Владимирская д.16) от 16.03.2026 вх.№180/17-16, Наумова В.С. (ул. Комсомольская д.60) от 16.03.2026 вх.№179/17-16, Голенковой Ю.А. (ул. Владимирская д.1 кв.2) от 16.03.2026 вх.№178/17-16, Беловой А.А. (ул. Комсомольская д.101) от 16.03.2026 вх.№177/17-16, Анчихровой А.Д. (ул. Комсомольская д.36к2 кв.45) от 16.03.2026 вх.№176/17-16, Буториной К.В. (ул. Комсомольская д.36/2) от 16.03.2026 вх.№175/17-16, Свириденко Р.И. (ул. Комсомольская д.42) от 16.03.2026 №341689081, Рыбина В.С. (ул. Владимирская д.10) от 15.03.2026 №341566932, Ерхалевой М.А. (ул. Комсомольская д.80) №341568023, Харузина Д.В. (ул. Комсомольская д.86) №341534884, Логиновой А.Ю. (ул. Комсомольская д.52) №341543111, Борисовой Г.В. (ул. Владимирская д.16) от 16.03.2026 вх.№356/11-300-16, Борисова С.Б. (ул. Владимирская д.16) от 16.03.2026 вх.№355/11-300-16, Ерхалева С.И. (ул. Комсомольская д.80) от 16.03.2026 вх.№202/17-16, Ерхалевой М.А. (ул. Комсомольская д.80) от 16.03.2026 вх.№201/17-16, Соловьевой А.Н. (ул. Комсомольская д.58а) от 16.03.2026 №200/17-16, Харузиной О.В. (ул. Комсомольская д.86) от 16.03.2026 вх.№197/17-16, Свириденко Р.И. (ул. Комсомольская д.42) от 16.03.2026 вх.№199/17-16, Рыбиной С.А. (ул. Владимирская д.10) от 16.03.2026 вх.№359/11-300-16, Кузнецовой С.В. (ул. Комсомольская д.95 кв.155) от 16.03.2026 №160/17-16 №341696371, жителей д. 155 по у. Комсомольская от 16.03.2026 №157/17-16.
Содержание замечаний: Участники обсуждений указывают на недопустимость возможного изъятия земельных участков и расположенных на них жилых домов для целей строительства многоквартирной жилой застройки, ссылаясь на нарушение конституционных прав собственности и норм действующего гражданского законодательства Российской Федерации. Также отмечается, что реализация указанных мероприятий может повлечь ухудшение условий проживания граждан и затронуть законные интересы собственников.
Отдельные замечания касаются предполагаемого изменения вида разрешённого использования земельных участков с индивидуального жилищного строительства на многоквартирную жилую застройку. По мнению участников, данные изменения могут быть осуществлены с нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации, в части соблюдения установленной процедуры и принятия соответствующих решений уполномоченными органами.
Участниками также выражено несогласие с параметрами планируемой застройки, в частности с размещением многоквартирных жилых домов повышенной этажности, что, по их мнению, не соответствует сложившемуся характеру застройки территории.
Кроме того, в замечаниях отмечаются возможные негативные последствия реализации проекта, включая увеличение транспортной нагрузки на улично-дорожную сеть, недостаточную пропускную способность существующей инженерной инфраструктуры, а также потенциальные экологические риски, связанные с сокращением зелёных насаждений.
Участники обсуждений обращают внимание на наличие альтернативных территорий для размещения жилой застройки, не требующих изъятия частной собственности, а также указывают на возможные экономические риски реализации проекта.
Дополнительно поступили предложения о продлении срока подачи предложений и замечаний не менее чем на 14 календарных дней, а также о переносе даты проведения обсуждений в целях обеспечения возможности детального ознакомления с материалами проекта и подготовки мотивированных предложений.
Вместе с тем участники выражают готовность поддержать мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры, в том числе расширение улично-дорожной сети, при условии исключения сноса существующих жилых домов, поскольку, по их мнению, данные объекты не препятствуют реализации указанных мероприятий.
В целом участниками предложено рассмотреть возможность доработки проекта планировки территории с учётом высказанных замечаний и проведения повторных публичных обсуждений.
67. Коллективное заявление от жителей по ул. Комсомольской (контактное лицо – Ершов А.В.), от 16.03.2026 рег. №156/17-16 и от 16.03.2026 рег.№354/11-300-16 в ходе проведения общественных обсуждений. Содержание замечаний:
Категорически возражаем против проекта планировки территории от южного въезда в город Ковров по ул. Комсомольской до площади 200-летия города по проспекту Ленина, г. Ковров, Владимирская область, предусматривающего снос наших домов и изменение назначения земель, на которых они расположены. Просим пересмотреть проект, оставив существующий частный сектор на территории, ограниченной улицами Любецкой и Жуковского, а также на территории, ограниченной улицами Машиностроителей и Любецкой (дома по ул. Комсомольской №42 по №155 и дома по ул. Владимирской с №2 по №30).
В период проведения публичных слушаний поступили письменные замечания и предложения иных участников публичных слушаний:
68. Заявления: Борисовой Е.В. (Проспект Мира д.4 кв.92) от 16.03.2026 вх.№194/17-16 (16.03.2026 вх.№193/17-16), (16.03.2026 вх.№192/17-16), (16.03.2026 вх.№191/17-16), Полякова В.Г. (ул. Лопатина д.13/2 кв.39) от 16.03.2026 вх.№188/17-16, Булановой В.В. (ул. Доронина д.6) от 16.03.2026 вх.№190/17-16, Логиновой А.П. (ул. Колхозная д.28) от 16.03.2026 вх.№186/17-16, Лысенко Я.А. (г. Ковров) от 16.03.2026 вх.№185/17-16, Борисова А.Д. (Проспект Мира д.4 кв. 92) от 16.03.2026 №183/17-16 (16.03.2026 вх.№182/17-16), Зекина А.А. (пр-д Восточный д.14/4 кв.56) от 16.03.2026 вх.№174/17-16, (15.03.2026 №341565557), Зекиной М.А. (пр-д Восточный д.14/4 кв.56) от 16.03.2026 вх.№173/17-16, Зекиной Е.В. (пр-д Восточный д.14/4 кв.56) от 16.03.2026 вх.№172/17-16, (16.03.2026 вх.№198/17-16), Горшковой М.Г. (ул. Строителей д.16 кв.38) от 16.03.2026 вх.№171/17-16, Кузнецова А.П. (ул. Зои Космодемьянской д.1/4 кв.8) от 16.03.2026 вх.№158/17-16, Ершовой Л.Д. (ул. Машиностроителей д.11 кв.21) от 13.03.2026 вх.№153/17-16.
Содержание замечаний: В ходе проведения общественных обсуждений в установленном порядке поступили замечания и предложения от участников, подлежащие рассмотрению при принятии решений по проекту.
Часть участников выразила позицию о несогласии с возможным изъятием земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в целях реализации проектных решений. По мнению указанных участников, соответствующие мероприятия могут затрагивать права собственности и законные интересы правообладателей, а также оказывать влияние на условия проживания.
В поступивших замечаниях также отражены вопросы, связанные с предполагаемым изменением вида разрешённого использования земельных участков. Участники обращают внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации, включая установленный порядок принятия решений уполномоченными органами и проведения соответствующих процедур.
Отдельные участники указали на возможное несоответствие отдельных параметров планируемой застройки, включая этажность, сложившемуся характеру застройки территории.
Кроме того, в замечаниях содержатся указания на возможные последствия реализации проекта, в том числе в части увеличения транспортной нагрузки, дополнительной нагрузки на существующую инженерную инфраструктуру, а также потенциального влияния на состояние окружающей среды, включая зелёные насаждения.
Также отмечена позиция о наличии альтернативных вариантов размещения объектов капитального строительства, не связанных с изъятием земельных участков, а также указаны возможные риски реализации проектных решений.
Поступили предложения о целесообразности продления срока приёма предложений и замечаний, а также корректировки сроков проведения обсуждений в целях обеспечения возможности дополнительного ознакомления с материалами проекта.
Вместе с тем отдельные участники выразили поддержку мероприятиям по развитию улично-дорожной сети при условии учёта интересов правообладателей объектов недвижимости.
69. Поступило письменное замечание иных лиц: заявление Мангасаряна Г.Г. (правообладателя земельного участка с кадастровым номером 33:20:015402:251, объекта капитального строительства с кадастровым номером 33:20:015402:253) вх. №346/11-300-16 от 13.03.2026. Содержание замечаний:
В числе подлежащих изъятию, а также сносу, согласно вновь разработанному проекту планировки территории, указан принадлежащий мне на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 33:20:015402:251 и расположенный на нем новый торговый объект с кадастровым номером 33:20:015402:253 (в настоящее время эксплуатируется в качестве продовольственного магазина «Магнит») по адресу: г. Ковров, ул. Комсомольская, 135 А.
Полагаю, что такое решение в проекте планировки территории является недостаточно проработанным ввиду следующего.
Объект торговли по адресу г. Ковров, ул. Комсомольская, 135А был введен в эксплуатацию в 2023 году. Срок его эксплуатации без капитального ремонта — до 2043 года. Данный объект торговли находится на значительном удалении от ул. Комсомольская и не является непреодолимым препятствием для строительства новых жилых многоквартирных домов при грамотной проработке мест их размещения, а также при правильном проектировании внутридворовых проездов к вновь проектируемым домам.
Изучив опубликованный проект планировки территории, полагаю, что в существующем виде он в значительной мере не учитывает потребности целого микрорайона, который должен быть построен на ул. Комсомольской. В проекте не предусмотрено строительство ни одного отдельно стоящего продуктового магазина. Вместе с тем, продуктовые магазины, встроенные (пристроенные) в жилые дома, создают значительные неудобства для жителей многоквартирных домов — шумом разгрузки, нарушением санитарных требований, неудобства в использовании смежных квартир и многим другим.
Одновременно с этим, проект планировки территории не предполагает сноса инженерного центра «Теплосфера» (ул. Комсомольская, д. 66) и магазина «Посылторг», также входящих в зону планировки территории несмотря на то, что магазин «Магнит», очевидно, более значим для инфраструктурного развития проектируемого микрорайона города.
Изъятие и снос нового отдельно стоящего объекта торговли, при очевидной необходимости обеспечения вновь проектируемого микрорайона продовольственными магазинами шаговой доступности, является крайне нерациональным решением и требует корректировки.
Сохранение объекта торговли позволит существенно сэкономить бюджетные средства и время при развитии проектируемой территории.
Исходя из изложенного, прошу Вас рассмотреть изменения в проект межевания и планировки территории от южного въезда в город Ковров по ул. Комсомольской до площади 200-летия города по проспекту Ленина, город Ковров Владимирской области с тем, чтобы сохранить вышеуказанный объект торговли.
Одновременно предлагаю рассмотреть варианты для передачи части земельного участка, с кадастровым номером 33:20:015402:251 в муниципальную собственность, в том числе на льготных для муниципалитета условиях, для реализации целей развития территории согласно опубликованному проекту планировки территории.
Одновременно прошу Вас сообщить, является ли разработанный проект планировки территории основанием для изменения территориального зонирования и, соответственно, видов разрешенного использования, в отношении принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером 33:20:015307:2391 по адресу: г. Ковров, ул. Комсомольская, 108.
70. Заявление Байковой Е.В. (г. Ковров, ул. Рабочая, д. 35, кв. 115), Талантовой С.В. (г. Ковров, ул. Лопатина, д. 46, кв. 73) от 16.03.2026 №159/17-16. Содержание замечаний:
Категорически возражаем против проекта планировки рассматриваемой территории, против сноса нашего дома и близлежащих домов, изменения назначения земель, против застройки уродливыми бетонными «человейниками». Для нас участок является хорошим материальным подспорьем.
Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г. Коврова (протокол №10 от 23.03.2026), в результате обсуждения принято решение:
I. Учесть поступившие замечания граждан.
II. Рекомендовать Главе города:
1. Отклонить проект планировки и проект межевания территории в соответствии с п.2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением администрации г. Коврова от 16.12.2020 №2338, ввиду нарушения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах проектирования, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией документации.
2. Направить проект планировки и проект межевания на доработку в части:
– образования земельного участка общего пользования ул. Комсомольская (:ЗУ33) в границах земель государственной (муниципальной) собственности, не затрагивая земельные участки, находящиеся в частной собственности;
– исключения проектного решения в части образования земельных участков для строительства многоквартирных домов.
III. Обеспечить официальное опубликование и размещение на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» результатов общественных обсуждений.
