Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.12.2025 № 3773-р утверждена программа «Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации» на период 2025–2045 годов (далее – Программа, ОКН), направленная в том числе на внедрение и реализацию механизмов по вовлечению в хозяйственный оборот ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, приспособлению их к современному использованию и обязательствам инвесторов по приведению ОКН в удовлетворительное состояние. Привлечение внебюджетных инвестиций в восстановление ОКН осуществляется в том числе через механизм льготного кредитования инвесторов, выполняющих работы по сохранению ОКН.
Минкультуры России утверждены новые Правила возмещения недополученных доходов кредитным организациям для расширения программы льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия (оператором которой выступает ДОМ.PФ) в рамках федерального проекта «Сохранение культурного и исторического наследия» государственной программы Российской Федерации «Развитие культуры» (https://culture.gov.ru/documents/reshenie-o-poryadke-predostavleniya-subsidii-24-67441-01986-r-ot-27-11-2025/).
В целях повышения доступности Программы для инвесторов в Решение Минкультуры России внесены изменения по утверждению Правил в новой редакции, в частности предусматривающих:
- снятие ограничения на предоставление кредита инвестору в отсутствие согласованной органом, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН на момент обращения за кредитом;
- снятие ограничения на кредитование инвесторов, зарегистрировавших права на ОКН в результате перехода таких прав от физического или юридического лица (из частной собственности);
- уточнение требований в случаях, когда заемщик является собственником комплекса помещений в здании, являющемся ОКН, а именно:
заемщиком может быть лицо, являющееся собственником всех помещений, расположенных в здании, являющемся ОКН (за исключением помещений, находящихся в публичной собственности и относящихся к помещениям, изъятым из оборота);
заемщиком может быть лицо, зарегистрировавшее право собственности на здание, являющееся ОКН, с одновременным прекращением прав собственности на все помещения в здании, если права собственности на такие помещения возникли в результате перехода прав от физического или юридического лица вне зависимости от оснований и (или) в результате перехода прав из государственной или муниципальной собственности;
- возможность кредитования восстановления ОКН, являющихся сооружениями, если они входят в состав ансамбля с ОКН, являющимся зданием и находящимся в неудовлетворительном состоянии;
- возможность кредитования ОКН, являющегося многоквартирным домом, если такой многоквартирный дом признан аварийным и имеет не более одного собственника (до момента получения акта приемки выполненных работ); таким образом, после ввода инвестором отреставрированного ОКН в эксплуатацию возможно отчуждение долей (помещений) новым собственникам с сохранением льготной ставки в течение предусмотренного кредитным договором льготного периода;
- расширение перечня работ, на которые может направляться кредит в рамках проекта восстановления ОКН (включены работы по консервации и комплекс противоаварийных работ).
На сайте Минкультуры России https://culture.gov.ru/press/news/lgotnoe_kreditovanie_dlya_vosstanovleniya_obektov_kulturnogo_naslediya_stalo_eshche_dostupnee/ размещена информация об указанных изменениях.
Более подробную информацию об условиях программы можно получить на сайте наследие.дом.рф, а также по телефону горячей линии 8(800)755-77-55.
