На Октябрьском рынке идут испытания недавно установленного грузового лифта, а ремонт крыши бани на ул. Набережной – лишь начало масштабной реконструкции здания 1905 года постройки. Об этом, как и об остальных планах развития объектов ООО «Первомайский рынок», нам рассказала директор предприятия Юлия Садкова.
На Октябрьском – перемены
Встреча с ней состоялась на Октябрьском рынке. Здесь уже несколько месяцев ведутся работы, как ремонтные, так и подготовительные. Началась серьезная перепланировка внутренних помещений двухэтажного здания. Связана она со стремлением руководства к наиболее эффективному использованию торговых площадей.
– Сейчас на первом этаже крытого рынка арендаторами занято лишь 60% площади, остальная, примерно 1000 кв. метров – свободна, – сообщила Юлия Садкова. – После поисков и длительных переговоров мы 4 марта заключили договор аренды наших площадей с представителем торговой сети «Пятёрочка». Их магазин займет 800 квадратов на месте мясных рядов. Помимо того, что это сотрудничество принесет нашему предприятию прибыль, оно уже дало толчок к дальнейшему развитию рынка.
Действительно, для того, кто давно сюда не заглядывал, изменения на Октябрьском рынке очевидны. Значительные участки освобождены буквально до плиточного пола – идет подготовка к перепланировке. Да, собственно, она уже идет: в другом, правильном месте оборудована новая моечная в соответствии со всеми СанПинами, перенесен и переоборудован кабинет ветеринарного врача, удобную и комфортную раздевалку получили уборщики помещений. Сейчас с первого на второй этаж переводят фуд-корт – местные кафе-столовые. А о грузовом лифте, который будет поднимать продукты прямо к кухне, мы уже упомянули.
На вопрос об отношении арендаторов, торгующих продуктами, к размещению по соседству «Пятёрочки», Юлия Игоревна ответила:
– Прежде, чем принять такое решение, мы с ними это обсуждали, объясняли свои мотивы. Конечно, и сейчас мнения на этот счет разные, но какого-то серьезного негатива мы не встречаем. И все-таки следует понимать, что продукты продуктам – рознь. По большей части они не будут конкурировать. С другой стороны, размещение здесь, в центре города, самого большого сетевого магазина только привлечет сюда намного больше покупателей, к выгоде тех же арендаторов.
Торговля промышленными товарами, и это надо признать, все больше переходит в интернет, на маркетплейсы. Пункты выдачи заказов повсеместно вытесняют розничные магазины. С продуктами дело обстоит иначе, их, в массе своей, по почте не пришлют, эта торговля не сократится. Привлечение же серьезного инвестора, по мнению Юлии Садковой, позволит Октябрьскому рынку преобразиться. Здесь полностью обновится входная зона, будут обустроены парковочные места, и в целом это будет уже не базар, а вполне себе – цивилизованный торговый центр.
Когда заработает баня?
В разговоре мы не могли не коснуться вопроса закрытия бани на ул. Набережной. По словам Юлии Садковой, у них телефон разрывается от звонков по этому поводу. Да и соцсети кипят от вопросов и обсуждений. Это не удивляет, баня на берегу Клязьмы – популярнейшее место у ковровских любителей попариться. Но как раз аварийное состояние знаменитой парилки и вызвало необходимость закрыть баню, рассказывает директор предприятия, в чьем ведении эта баня находится:
– Обнаружилась проблема – провисание потолка в помещении парной, – сообщила Юлия Садкова. – Естественно, нас это встревожило – все-таки зданию 120 лет и большую часть этого срока оно эксплуатировалось в экстремальных условиях. В связи с этим эксплуатация бани была приостановлена. Чтобы понять масштаб повреждений, мы заказали экспертизу. Заключение эксперта, полученное на прошлой неделе, было неутешительным: из-за длительного воздействия влаги и высокой температуры, ошибок при строительстве и долгого отсутствия ремонта потолок пришел в аварийное состояние. Бетон перекрытия пористый, толщина его всего 7 см, и он не может выдержать нагрузок. То есть, баня не может эксплуатироваться. Согласно рекомендациям эксперта, перекрытие нужно полностью демонтировать и положить новое. Задача осложнена тем, что наверху там еще короба вентиляции, их нужно сохранить и при реконструкции правильно зафиксировать.
В настоящее время нами заключен договор на изготовление проектно-сметной документации по ремонту парной. В конце этой недели она должна быть готова. Далее мы намерены в кратчайшие сроки привлечь подрядчика для производства работ на объекте. Рассчитываем, что при благоприятных обстоятельствах мы сможем запустить баню уже в апреле.
Сейчас также полным ходом идет ремонт кровли неиспользуемой половины бани. Завершен деревянный каркас, на этой неделе должны начаться работы по монтажу металлического покрытия. Ожидается скорое завершение ремонта непосредственно крыши.
– А дальше думаем о вводе в эксплуатацию второго крыла здания, – делится планами Юлия Игоревна. – Мы уже направили техзадание на изготовление проектно-сметной документации на работы по полному восстановлению второй части бани. После того, как станет понятна цена вопроса и он будет решен, мы приведем в нормативное состояние пока неработающую часть заведения. После этого баня переедет туда, а в первой половине будет сделан капитальный ремонт. В перспективе – у нас будет полноценно функционирующая баня с двумя (мужским и женским) отделениями.
Василий Миронов. Фото автора
